Консультации по ипотеке

Консультант по ипотеке - новая услуга для каждого нашего клиента.

Наши клиенты не ломают себе голову юридическими тонкостями связанными с договором:

• профессиональное сопровождение на всех этапах ипотечного кредитования,
• персональный консультант,
• помощь в сборе документов.

Всего три шага:

• выбор квартиры,
• консультация по ипотеке,
• сделка в банке.

Разнообразие наших ипотечных программ и сотрудничество с крупнейшими банками позволяет подобрать оптимальный вариант под возможности каждого клиента!
 

К консультанту лучше обратиться сразу:

• он знает все тонкости ипотечного кредитования,
• владеет последней информацией о схемах кредитования в различных банках ,
• экономит ваше время.

Если вы по каким-то причинам не можете самостоятельно взять ипотечный кредит, то можно найти созаемщика.

• Созаемщиками могут быть братья, сестры, просто друзья.
• Гражданские супруги могут оформить квартиру в долевую собственность и гасить кредит совместно.
• Иногда банки по собственной инициативе могут привлекать родителей выпускников, только что окончивших учебу, в качестве созаемщиков.
• Недвижимость, приобретенная по ипотеке, становится вашей собственностью сразу, но до окончательного погашения кредита налагаются некоторые ограничения - продавать, сдавать, регистрировать кого-либо в этой квартире без согласия банка невозможно.

Грамотно выбирайте схему кредитования.

• Ваш платеж по ипотеке не может превышать ½ совокупного дохода семьи.
• Чем больше срок кредита, тем ниже платеж и тем большую сумму вы можете получить от банка.
• Пользуйтесь «специальными предложениями» - это хороший шанс сэкономить.

 ЧТО ДОЛЖЕН ЗНАТЬ КАЖДЫЙ!

Ставки по кредиту могут быть фиксированные и плавающие.

• Фиксированная ставка выгоднее, поскольку меньше зависит от ситуации на бирже.
• Обратите внимание, в каких именно случаях банк может увеличить кредитную ставку.
• Платить в иностранной валюте выгодно, только если зарплату вы получаете в этой валюте, в противном случае вы подвержены риску роста курса валют и при обмене теряете на комиссии за конвертацию.

Платежи по кредиту бывают равномерные и дифференцированные.

• Равномерные одинаковы на всем периоде кредитования и позволяют вам планировать свой бюджет.
• Дифференцированные платежи - не одинаковы и уменьшаются с течением времени.

Выясните размер и количество комиссий до подписания договора.

• По закону, банки обязательно должны публиковать все дополнительные платежи.
• Некоторые банки могут взымать дополнительную комиссию в процессе обслуживания кредита.
• Страхование - обязательная дополнительная услуга, это ваша уверенность в защите от различных рисков.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНА ИПОТЕКА?

• С учетом инфляции вы платите по кредиту проценты меньше реальной стоимости денег.
• Вы застрахованы от риска повышения стоимости квартиры.
• Вы защищены от неприятных случаев.
• Банки имеют дело только с проверенными строительными компаниями.
• Строительные компании, в свою очередь, проверяют надежность банков.
• Многосторонний контроль чистоты сделки.
• Страхование рисков, связанных с повреждением вашего здоровья и имущества.

ЧТО НУЖНО БАНКУ?

• Регистрация. Это требование законодательства. Человек без регистрации кредит не получит - он просто не сможет оформить документы.
• Стаж работы. Банки требуют от одного года, и на последнем месте работы - от 3 до 6 месяцев.
• Постоянный доход. Как правило, его очень трудно подтвердить людям творческих профессий. Однако некоторые банки принимают устные подтверждения доходов - если клиент вызывает доверие: заработная плата должна соответствовать реальной рыночной стоимости оплаты вашей профессии.
• Обязательное трудоустройство. Справка 2-НДФЛ должна быть обязательно. Размер официальной заработной платы не может быть меньше установленного законодательством уровня.
• Обязательное участие обоих супругов или брачный контракт. Втайне от мужа или жены купить квартиру не удастся.
• Возраст: не меньше 18 лет для заключения договора и 55–75 лет на момент погашения кредита. Грустно, но факт: банк не выдает кредиты тем, кому уже 60.

Переложите заботы по ипотеке на плечи вашего консультанта по ипотеке.