Ипотечный займ от компании "Стройинвест КСМ"

Первоначальный взнос

От 20% от рыночной стоимости приобретаемой квартиры.

Сумма займа

От 30% до 80% от стоимости приобретаемого жилого помещения.

Определяется в зависимости от размера первоначального взноса, величины документально подтвержденных доходов.

Максимальная сумма займа — 3 000 000 рублей.

Максимальный срок кредита

Для каждого заемщика максимальный срок займа рассчитывается индивидуально, с учетом его возраста, так как выплата займа должна закончиться до наступления 65-летнего возраста. При участии нескольких созаемщиков срок займа рассчитывается с учетом достижения 65-летнего возраста старшим из заемщиков.

Соотношение платеж/доход

Ежемесячная сумма платежей заемщика не может превышать 45% его ежемесячного совокупного дохода (совокупного дохода всех заемщиков, участвующих в кредитной сделке).

Количество созаемщиков

Не более трех

Страхование

Обязательным условием является оформление договора имущественного страхования предмета залога (приобретаемой недвижимости) – после регистрации права собственности.
Страхование жизни и трудоспособности заемщика (личное страхование) не является обязательным, оформляется по желанию заемщика.

Процентная ставка

Процентные ставки от 7,9% до 11% годовых в рублях. Ставка кредита зависит от размера кредита по отношению к стоимости жилья и срока его предоставления.

Процентная ставка может быть уменьшена:

• на 0,25%, если первоначальный взнос полностью и частично оплачен за счет средств материнского (семейного капитала);
• на 0,25%, если квартира приобретается молодыми семьями — участниками подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище»;
• 0,25%, если квартира приобретается владельцами государственного жилищного сертификата — участниками подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище».

Приобретения жилья семьей, в которой два несовершеннолетних ребенка и более рожденных до 31.12.2006:

• на 0,25 процентных пункта — если в семье два несовершеннолетних ребенка;
• на 0,5 процентных пункта — если в семье три несовершеннолетних ребенка и более.

При удовлетворении нескольким требованиям вычеты суммируются.

Порядок погашения

Погашение займа в течение всего срока кредита осуществляется ежемесячными аннуитетными (равными) платежами, состоящими из суммы основного долга и процентов за пользование займом.

Мораторий на досрочное погашение

Мораторий на досрочное погашение кредита отсутствует. Комиссия за досрочное погашение не взимается.

Обеспечение

Обеспечением обязательств заемщика по погашению займа является залог квартиры

1. Выдача займов под залог приобретаемой квартиры распространяется на квартиры в домах, срок сдачи которых в 2013 году.
2. На квартиры в домах, срок сдачи которых в 2014 году, потребуется залог имеющейся в собственности недвижимости (своей или принадлежащей третьим лицам - ближайшим родственникам).

Требования к заемщикам

Гражданство – Российская Федерация

Возраст - от 18 лет до достижения 65 лет на момент окончания срока ипотечного кредита

Способ

подтверждения

дохода

Справка с места работы, подтверждающая размер дохода за последние шесть месяцев, по форме 2-НДФЛ

Для предпринимателей - налоговая декларация за последние два отчетных периода, при этом доход предпринимателя должен составлять не более 50% в совокупном доходе Заемщиков Предпринимательская деятельность должна осуществляться в течение не менее 2-х лет.